迪拜的计划外投资：为什么JVC成为热点

迪拜的房地产部门继续吸引全球投资者，提供非平面物业，为资本开发和灵活的支付计划提供有吸引力的机会。在新兴的热点地区，Jumera Village Circle（JVC）因其能力，战略位置和不断增长的社区吸引力而脱颖而出。随着增长的增长和基础设施的蔓延，JVC迅速成为Plun投资的最爱目的地。

什么是脱机？

额外的物业是在建设完成之前，经常在计划或早期开发阶段出售的房地产单元。买家通常会从低价，灵活的付款计划和资本赞美的可能性中受益，直到分发项目为止。

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迪拜计划外市场的概述

迪拜的非平面房地产市场在2024年经历了巨大的增长，这受到了强劲的投资者需求和新项目启动的增长的启发。根据迪拜Beyut的2024年年度外观房地产市场报告，该地区交易的适当增加以及许多新的发展开始，这反映了该市对地方和国际投资者的持续吸引力。这种向上的趋势强调了迪拜房地产市场的良好健康及其对非计划投资的魅力。

为什么投资者被委员会推出项目吸引

• 与准备资产相比，入境低点的价格
• 灵活和扩展的付款计划
• 在项目完成之前，高资本赞美的能力
• 在施工期间自定义单元的选项
• 开发人员的激励措施，例如费用波和移交后计划
• 在不断增长的市场上的强烈转售机会

简介Jumera Village Circle（JVC）

Zumera Village Circle（JVC）是由Nakhel开发的主计划的永久业权社区，该社区位于Al Khel Road和Sheikh Mohammed Bin Zaid Road之间。它可轻松进入迪拜码头，迪拜市中心和迪拜国际机场等主要地区，以定位居民和投资者。

JVC为各种预算和偏好提供不同类型的资产，包括公寓，联排别墅和别墅。该社区以其能力而闻名，这是对买家和投资者首次寻求高收益收益率的有吸引力的选择。实际上，JVC在迪拜提供了最高的租金收益率，根据2024年Beyut的市场报告，这是8％。

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该地区的设计专注于有利于家庭的家庭，这些家庭有许多公园，学校和零售店。健身中心和医疗机构等设施为居民带来了舒适的生活方式。社区的不断发展确保了财产价值和租金收益率的有希望的增加。

对于那些有兴趣寻找投资机会的人，JVC拥有几个新的OFF计划项目，可提供灵活的支付计划和现代设计。

JVC目前提供主要计划外项目

Zumera Village Circle（JVC）发现了对投资者和最终用户都吸引的外计划开发项目的增加。这些项目提供了有吸引力的付款计划，战略场所和现代功能，这是那些投资迪拜丰富计划外房地产市场的人的引人注目的选择。以下是JVC中的一些顶级项目，其中Beute提供了其中的详细信息。

宾哈蒂·格罗夫（Binghatti Grove）

Binghatti Grove是一种现代住宅开发项目，设计具有标志性的建筑风格和智能家居功能。该项目着重于优雅与功能的结合，非常适合寻求质量和创新的投资者。

• 财产类型：公寓
• 开发人员：Binghatti开发人员
• 付款计划：70/30
• 发射价：111万迪拉姆（256万印度卢比）
• 移交：Q1 2026

Binghatti Apex

Binghatti Apex在其几何设计和动态阵线方面脱颖而出，这是一种廉价的却提供了一种豪华的生活方式。该项目针对的是寻求良好票价回报的年轻专业人士和投资者。

• 财产类型：公寓
• 开发人员：Binghatti开发人员
• 付款计划：70/30
• 发行价格：650,000迪拉姆（1500万印度卢比）
• 移交：第二季度2026

Maison Elysee 1

Massan Elisy 1通过Panthanian Development专注于舒适，便利和力量来提供时尚的公寓。这是首次适合买家和预算友好的投资。

• 财产类型：公寓
• 开发人员：pantian开发
• 付款计划：60/40
• 发射价：492,000迪拉姆（1.14亿印度卢比）
• 移交：Q1 2027

Danube的Elights 3

Elitz 3是多瑙河物业的高度重复增长，其特征是度假胜地风格和现代饰面。它旨在在可访问的价格点上提供奢侈品，吸引投资者和最终用户。

• 财产类型：公寓
• 开发人员：多瑙河属性
• 付款计划：64/36
• 发行价格：699,000迪拉姆（1630万印度卢比）
• 移交：Q4 2026

Azizi Ruby

Azizi Ruby提供了均衡的生活方式，并提供了经过深思熟虑的公寓，非常适合家庭和专业人士。它位于JVC的充满活力的部分内，有望实现固体回报和长期价值。

• 财产类型：公寓
• 开发人员：生活发展
• 付款计划：50/50
• 发行价格：624,000迪拉姆（1450万印度卢比）
• 移交：Q4 2026

购买JVC中购买外属性物业的提示

• 开发人员的往绩和以前的项目交付时间表的研究
• 了解付款计划结构并确保与您的预算保持一致
• 验证迪拜土地部（DLD）和RERA注册的项目批准
• 前往网站或显示单元以评估位置和施工进度
• 仔细阅读惩罚，延迟和条款的罚款和采购协议
• 服务费和未来的社区发展因素
• 请咨询熟悉JVC和迪拜的外部计划市场的房地产顾问
• 改善基础架构并保持最新信息，以了解JVC中使用的设施

投资的风险和想法

• 由于施工或监管问题而引起的项目延迟
• 开发人员默认或财务困难的可能性
• 在市场上裂开，影响了将来的转售价格或票价价格
• 对最终饰面的控制有限和移交质量
• 开发过程中的项目规格或布局变化
• 在建筑阶段实现融资的困难
• 在项目完成之前，没有立即的票价收入
• 在某些地方影响投资回报率的地方过度供应的风险

迪拜的法律结构和投资者安全

迪拜非公开财产为投资者的安全提供了一个良好调节的法律框架。所有开发商都必须在迪拜土地部（DLD）和RERA上注册其项目。从买家那里收取的资金存入了托管帐户中，只能用于施工相关的费用。 DLD需要在DLD到达ESCRO基金之前完成特定的施工进度里程碑。此外，根据法律保存买家，该法律保留了控制外销售额的法律，并包括取消或严重延误时退款。

最后的想法

JVC已成为迪拜计划外投资的主要目的地，该目的地提供了实力，战略位置和高票价收益率的混合。凭借强大的开发人员活动，不断增长的基础设施和法律保护，它为第一和经验丰富的投资者带来了令人信服的机会。

要问的问题

1。外国JVC可以购买额外的物业吗？

是的，JVC是一个永久业权区域，可以合法购买具有外国全部所有权的外套物业。

2. JVC是否有未打开单位的服务费？

是的，一旦移交，所有者就必须根据物业规模和开发商支付年度服务费。

3。如何跟踪JVC中一个外计划项目的进度？

您可以通过迪拜土地部的OQOOD系统或直接从开发人员的官方渠道监视施工更新。

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